核心摘要：日前，湖南省长沙市住建局等12部门联合发出通知，推出实施“以旧换新”购房补贴、针对多子女家庭购房套数认定核减、推进房票安置等十项优化房地产发展新政，以进一步激发市场活力，推动长沙市房地产市场平稳健康发展。
中华建设网讯 （记者 韩冬） 日前，湖南省长沙市住建局等12部门联合发出通知，推出实施“以旧换新”购房补贴、针对多子女家庭购房套数认定核减、推进房票安置等十项优化房地产发展新政，以进一步激发市场活力，推动长沙市房地产市场平稳健康发展。
新政对“以旧换新”的，实施购房补贴。规定，长沙市家庭或个人出售自有住房后，一年内购买新建商品住房的，可按新房总价1%申领购房补贴，单套最高3万元，推动新房与二手房市场良性互动，助力改善居民居住品质。该政策执行期为2025年7月14日至2026年7月13日，新建商品住房以网签时间为准，出售原有住房以完成网签合同备案且取得不动产权属证书登记时间为准，采取先缴后补方式申领。
新政加大对多子女家庭购房支持。明确，生育二孩及以上且子女未成年的家庭购买新建商品住房，在拟购住房所在区县（市）已有住房的，套数认定核减一套，按核减后套数执行住房信贷政策。如原已有一套核减后算作首套，原已有两套核减后算作一套。
在存量资源盘活方面，新政强调，稳步推进房票安置。鼓励各区县（市）在城中村及城市危旧房改造中灵活运用；支持商业项目经审批后修改规划、适当降低商住比；加大存量商品房收购力度，转化为保障性住房或人才住房，探索“租购一体、先租后购”模式，收购房源面积以60至120平方米为主，单套原则上不超143平方米，价格参考市场评估确定。
新政要求，有序盘活存量房地产开发土地。在满足公共服务设施和基础配套设施承载力，且尊重购房业主意愿和综合考虑开发企业需求的前提下，支持商业项目经审批后可进行规划修改，适当降低商住比。
新政明确，加大存量商品房收购力度。通过市场化手段盘活闲置房源，转化为保障性住房或人才住房，并探索“租购一体、先租后购”的保障模式。
新政要求，加强房地产金融支持。通过实施房地产“白名单”、创新“存贷挂钩”机制等举措，满足房地产企业合理融资需求。
新政强调，要以“好房子”建设为导向，通过绿色建造、数字建造、智能建造、装配式建造等方式，建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，推动住宅品质全面升级。
据了解，长沙市将推进新建商品住房服务配套建设管理，进一步规范房地产市场行为，持续净化市场环境。
长沙市住房城乡建设局相关负责人表示，通过供给端、需求端、政策端协同发力，将进一步稳定市场预期，确保长沙房地产市场持续平稳健康发展。
上一篇：没有了
