核心摘要：
为期两天的综合执法检查内容包括项目前期手续报建、招投标及专业分包、勘察设计、工程监理、工程实体质量、施工安全、商品房销售、前期物业管理等八大项内容，被检查楼盘是近期群众投诉较多、影响较大、曾被市建委责令整改的两个房地产项目。经查，通过前一阶段全市房地产市场秩序专项整治工作，通过市建委创新使用综合执法检查等模式，不断加大对违规企业的执法查处力度，开发企业的守法意识不断增强，此次受检的两处楼盘正积极整改，认真解决群众投诉问题，项目开发、销售、施工情况有所好转。但仍发现由北京达义兴业房地产开发有限公司建设的美景东方项目和北京优孚房地产开发有限公司开发的华业玫瑰郡家园（一期）项目均存在未通过招投标方式选聘物业管理企业、施工现场个别地方不符合安全要求和楼栋拟售均价及销售人员情况未在售楼处公示等违规行为。对发现的问题，执法人员在现场当即下发了整改通知，要求参建单位按职责立即整改。
我市房地产市场秩序专项整治工作坚持正面宣传一批、重点查处一批、媒体曝光一批、通报公示一批、严肃整改一批，并通过约谈告诫和网上公示相结合、专项检查与综合检查相结合、部门职能工作与联动协查相结合、部门联动与市区联动相结合，不段创新机制，积极探索建立健全房地产市场日常监管长效机制。截止10月，我市累计查处房地产开发企业违法违规行为149起，涉及项目125个；查处房地产经纪人（机构）违法案件381件，责令整改160件，行政指导689件；受理网上投诉1388起，办结投诉1261起，办结率达90%。目前我市月均投诉由去年的221起下降至今年的145起，同比下降了34.3％。总体看，我市房地产市场监管力度明显加大，日常监管机制逐步建立，企业守法经营意识明显增强，房地产市场秩序明显好转，专项整治工作取得初步成效。
为了进一步做好组织检查工作，巩固我市房地产市场秩序专项整治工作成果，在日常巡查和专项检查基础上，市建委在全市建设系统组织开展第三次综合执法检查，进一步创新执法模式。针对房地产开发项目的特点，采取全方位、系统性综合执法检查手段。综合执法检查既是提高行政执法社会效果的积极探索，又是在日常巡查和专项检查基础上对执法模式的创新。通过多部门联合执法，并将检查内容延伸至房地产项目开发、施工、销售全过程，初步形成日常巡查、专项检查和综合执法检查的执法模式，使得房地产市场执法工作从单一行政处罚，向全方位市场行业监管转化，进一步加大了执法力度，提高了行政执法震慑力。同时，此次检查邀请市建委政风行风监督员和社会媒体进行执法全过程跟踪监督，保证了综合执法的客观公正。
