核心摘要：当“好房子”成为新时代人民安居的共同期盼，保障性住房被赋予“率先建成好房子”的时代使命，一个深刻的课题摆在了所有建设者和运营者的面前：什么是“好房子”？是安全舒适的建筑，是绿色智慧的技术，还是便捷完善的配套？在松江区规模最大的保障性租赁住房中建幸孚家公寓松江店，一份&ldq...
中华建设网讯（通讯员 钱晨祎）当“好房子”成为新时代人民安居的共同期盼，保障性住房被赋予“率先建成好房子”的时代使命，一个深刻的课题摆在了所有建设者和运营者的面前：什么是“好房子”？是安全舒适的建筑，是绿色智慧的技术，还是便捷完善的配套？在松江区规模最大的保障性租赁住房中建幸孚家公寓松江店，一份“区域化党建”治理创新实践，给出了一个温暖而有力的回答：这里不只提供“一张床、一间房、一套房”，更提供一个“安心、安身、安业”的红色家园。
快递小哥李靖风的转变，是从儿子那个快乐的寒假开始的。作为双职工家庭，孩子寒假“去哪儿”曾是压在李靖风夫妇心头的一块大石。“送回老家不舍得，送托管班又贵又不方便。”这个“急难愁盼”的问题，在社区里具有相当的普遍性。
正当李靖风一筹莫展时，中建幸孚人才公寓联合党支部主动“出手”，敏锐捕捉到这个普遍性需求。党支部发挥“区域化党建”平台优势，主动链接松江区总工会、团区委资源，在公寓共享空间，办起了“新时代城市建设者管理者子女爱心寒托班”。当李靖风看到儿子在教室里跟着老师学画画、做手工，脸上洋溢着开心的笑容时，他内心某个角落被深深触动了。
“那一刻，我感觉这里不只是租房子，是真的在为我们着想，像家人一样。”李靖风说。
一张小小的课桌，折射出党建引领下服务模式的创新变革。从“被动管理”到“主动服务”，从“解决问题”到“预判需求”，中建幸孚人才公寓联合党支部如同一根灵敏的“探针”，将服务精准地送到了租户群众最需要的地方。作为北京大学毕业的高才生，怀宝玉不仅享受到了G60科创人才住房租赁补贴，更重要的是，在这里，她找到了施展才华的另一个舞台
2025年1月，怀宝玉申请加入公寓人才社区共治委员会。这一由街道、运营方、社区民警和租户代表共同组成的委员会，是中建幸孚家公寓在党建引领下探索“多元共治”的又一创新。在“1个党支部+1个共治委员会+N个社区共治队伍”的“1+1+N”治理模式下，人才不再是单纯被服务的对象，而是深度参与社区治理的主体。
在“街道社区议事厅”微论坛，怀宝玉结合自己作为高层次人才和普通住户的双重体验，与松江区相关职能部门和松江人才公寓运营方负责人、党员代表、城市建设者管理者代表等汇聚一堂，围绕“人才社区”新型居住形态进行交流研讨，并提出“建立线上邻里互助平台，共享技能与时间”的建议，并被采纳实施。“以前，我以为租房就是消费者和服务者的关系。但在这里，我感觉自己是社区的‘合伙人’。”怀宝玉说，“公寓给了我们一个平台，让我们的声音能被听到，我们的智慧能为社区建设贡献力量。这种主人翁的感觉，让社区里家的味道更浓。”
浙江大学毕业生葛棋刚是一名室内设计工程师，也是公寓台球、桌游社的“主理人”。他热爱交友，精力旺盛。时光荏苒，初来乍到时，他也曾感到“朋友圈”局限于公司同事的单调。
在对青年需求进行排摸时，公寓发现了葛棋刚这样的“社区达人”，并主动找到他，鼓励并支持他牵头成立社团。“敞开心扉迎挚友，乐事趣事天天有，社团好友情不朽”，葛棋刚为社团定下的这个口号，迅速吸引了一大批志同道合的年轻人。每周的台球桌游大赛，成了公寓里最热闹的风景线。小小的社团，从最初的几个人，迅速发展到上百人，成了青年们放松自我、互帮互助的平台。“我们不只是玩，更是交朋友。谁工作上遇到难题了，在群里喊一声，马上有好几个人出主意；谁周末想找人一起打球，更是应者云集。”葛棋刚自豪地说，“公寓给了我们支持，让我们这些本来互不相识的‘原子’，在这里连接成了有温度的‘分子’。”
像葛棋刚的“幸孚社团”这样的共治队伍，在幸孚家还有很多。无论是提供贴心服务的“幸孚管家”，还是组织各类讲座的“幸孚赋能团队”，抑或是积极参与公益的“幸孚志愿者”，它们如同一个个充满活力的细胞，共同构成了“人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享”的社区生命体。公寓联合党支部则以“园丁”身份，悉心挖掘、耐心培育，让社区的内生力量茁壮成长。
在中建幸孚家公寓运营负责人、公寓联合党支部“第二书记”张宇驰的办公桌上，放着一本特别的笔记本。本子的左页，记录着出租率、收益率、维修单等运营数据；右页，则密密麻麻地写着党员报到情况、居民思想动态、社区活动方案……“我的身份是双重的。”张宇驰笑着说，“既要对企业负责，完成经营指标，更要作为党支部书记，对几千名住户的幸福感负责。”这种“双重身份”，正是中建幸孚家公寓党建与业务“双向融合、协同治理”模式的制度核心。它确保了党建工作深度嵌入运营管理的每一个环节。
正因为有了既懂经营又懂党建的“主心骨”，党组织的政治优势、组织优势，才得以高效地转化为社区的发展优势、治理优势。党的领导实实在在地体现在了更高的入住率、更低的投诉率和更强的社区凝聚力上。
在中建幸孚家公寓，党建工作是具体的、可感的，它化身为一张温暖的课桌、一场深度的议事、一个活力的社团，最终凝聚成让每一位城市奋斗者安居乐业的磅礴力量。而这些生动鲜活的“小切口”，也必将共同构成一篇关于新时代保障性住房建设的“大文章”。
