核心摘要：10月22日,桂林市举行万福配售型保障性住房项目新闻发布会,详细介绍这一重点民生工程的建设背景、规划细节及配售安排,回应社会关切。据悉,312套安居房预计今年年底启动配售。
10月22日,桂林市举行万福配售型保障性住房项目新闻发布会,详细介绍这一重点民生工程的建设背景、规划细节及配售安排,回应社会关切。据悉,312套安居房预计今年年底启动配售。
该项目是桂林贯彻落实《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》的重要举措,旨在解决工薪收入住房困难群体安居需求,分两期开发,建设期3年,2025年初启动,计划2028年完工。项目由市住建局履行主管职责,桂林城建置业有限公司作为业主单位负责实施,将进一步完善桂林住房保障体系。
发布会披露,项目位于象山区万福路万福安居小区,总用地约22亩,总建筑面积32750平方米,容积率2.06,规划4栋住宅共312套房源,涵盖89㎡、98㎡、105㎡三种三房两厅两卫户型。价格方面,销售均价约2920元/㎡(最终以市政府审批为准),远低于同地段商品房,凸显“民生兜底”属性。
配套优势成为项目亮点。教育资源上,200米内有凯风实验小学万福分校、万福安居幼儿园,2公里内覆盖幼小初高全学段;生活配套上,半小时可达市中心、万达广场及临桂商业中心,5分钟至汽车南站、万福广场,10分钟可到南溪山医院、大风山菜市场等,交通十分便利。
据介绍,该项目引入第三方监督工程质量,建立“政府统筹+企业落实+部门联动”机制,确保按时保质交付。目前,项目一期已进入主体结构施工阶段,预计今年年底封顶并启动配售,二期计划2026年3月开工。项目建成后,将有效缓解本地工薪阶层住房压力,为城市引进人才提供安居保障,助力桂林“住有所居”目标落地,为世界级旅游城市建设夯实民生基础。
针对市民关心的转让与回购问题,发布会明确,该项目实行封闭管理,不得自行转让,但允许家庭成员继承;购房满5年可申请回购,不满5年仅限特殊困难情况申请,回购价格按“购房价+利息+折旧”计算,回购后房屋重新纳入保障房房源库循环使用。
关于申购条件与流程,工薪家庭需满足市辖六城区常住、人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入2倍、无房或人均住房低于15㎡、连续缴纳6个月社保等条件,人才群体可适当放宽条件;配售分申请轮候、资格审核、选房签约等6个步骤,审核通过后公示不少于5天,确保公平透明。(记者 陈娟)
