“要对民宿进行登记备案，对于不合格的房源他们会在这个小程序中点‘不同意’，就直接不能备案。“天平综治中心副主任黄宇刚举了个例子，在评估中目前有16套房屋通过风险评估，但有一套小巷的房子不合格。房主人把厨房外面的小天井搭成房屋，这存在安全隐患?！?/div>
黄晓春建议：“爱彼迎最早出来的特色是双向评价，现在很重要的商业模式就是评分，可以把评分作为重要的选择依据。这样，无论是房主还是房客，只要有不合规的行为，就会被市场自动淘汰?！?/div>
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黄宇刚介绍，现在天平街道也有类似积分一样的制度，现在只要在半年之内收到三次及以上的投诉，经核查属实的，就会被认定为房源不适宜做民宿。
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民宿行业成为新的市场热点，不过，中心城区民宿的界定却很模糊。对这些民宿，政府怎么定位？怎么管？
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今年，许丽萍又提交了一份关于规范“市区民宿”管理的建议：开展城区民宿情况系统排摸，逐步构建底数清单。实施分类管理，设置刚性底线要求。鉴于中心城区居住密度大、新旧房屋结构类型差异大、房屋属性不同，如不设置底限要求，民宿扰民、房屋安全、消防安全等会阻碍新业态的良性发展。
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许丽萍还建议，依托互联网平台系统和基层自治，实施精细化管理。同时制定本市城区民宿管理的管理性文件，明确定义、适用的范围；进一步明晰政府相关部门的管理边界与协同机制，明晰管理责任主体。
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老洋房里的网红民宿，能否继续？
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“像上海这样的特大城市，都市民宿发展速度很快，很多外国年轻朋友们过来更喜欢住民宿?！鄙虾Ｊ姓Ｎ⑸虾Ｉ缈圃核枷胛幕芯恐行难芯吭甭沓鬯?。
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民宿爱好者韩羿洁说：“我比较喜欢体验新型居住方式，以前出去旅游选择住酒店，现在我们年轻人基本上都比较喜欢在爱彼迎APP上面订购民宿，比较有特色?！?/div>
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然而，是否所有的建筑都可发展为都市民宿？作为旅游住宿行业的有效补充形式，是否对于老洋房里的民宿有什么门槛？
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中心城区的民宿业态，是简单取缔关停，还是引导其规范发展？在许丽萍看来，这涉及城市管理者的理念，政府要积极引导，避免简单取缔、关停。她认为，简单的“堵”无法取得令人满意的效果。
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民宿是基于互联网平台的共享经济和传统的面对面租赁情况不同。许丽萍认为，
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一方面政府监管要跟上；另一方面互联网平台企业也应有行业自律，对平台上相关日租短租信息要负审核的责任；再加上物业、居委会以及居民自治，多方力量形成合力。
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途家网政府合作副总裁朱建刚说：“对于民宿，我们其实更提倡的一个说法是‘共享住宿’，滴滴之类的共享经济已经给我们的生活带来了很多便利，共享住宿也是其中的一个方面。”
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上海大学基层治理创新研究中心黄晓春教授认为，民宿问题不单有经济形态，本质上跟社区治理密切联系在一起。我们居住在社区的人要考虑邻居，因为天天住在这里；但租住民宿的人作为一个“外来客”，会突然觉得很自由，有可能会大半夜看球赛之类。所以游客行为的个性化跟社区性就产生了冲突，我们需要一套好的治理模式解决这个问题。
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“将来民宿发展下去，大概率需要强有力的社区支持体系和治理模式在后面支撑?！?黄晓春说：“天平街道是一面镜子，折射出这样一套社区支持和社区治理模式?！保ㄍ跷木辍⑶危?/div>
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