上述业务员举了一个例子，“比如，客户在北京城六区有一套价值1000万元没有贷款的房产，一般可以评估到700万元(如果是商住公寓，评估价一般在400万元-500万元)，这个评估值就是能贷出的经营贷额度。目前与我们公司合作办理‘一抵’的银行涵盖大部分国有大行、股份制银行还有城商行，贷款利率在3.65%-4.6%之间，贷款年限从5年到20年不等，还款方式可以先息后本，也可以等额本息。审批时间大概10个工作日?！?/div>
“如果名下没有公司，公司的过户流程大概需要5个工作日。两项可以同时进行，节约时间。如果要抵押的房子在外地，我们也可以全流程提供帮助。抵押外地房子整个流程时间长一点，大概需要20个工作日?！毙≌沤徊浇樯??！坝写钜裁还叵担腥液献饕锌梢陨昵搿帧?，可以贷出房屋市价的六五成，年化利率4.7%，最多贷20年?！?/div>
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某融资担保公司贷款经理杨经理表示，“北京和深圳的情况不一样，经营贷业务本身没有问题，深圳被监管关注的问题在于企业主发现政策贴息后，经营贷比按揭贷款利率更低更划算，才有了部分经营贷流向房地产的现象。北京近期政策没变化，我们公司的业务也没变，所有材料都齐全，还可以提供第三方账户收款，没有后顾之忧”。
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当然，上述所有“服务”流程都是明码标价的。此类业务根据贷款额度不等收取0.6%-3%的咨询服务费(一般贷款越少、客户征信资质越差服务费越高)，“买公司”费3000元-8000元不等，房屋评估费、下户费等费用一般不超过1000元，此外，如果需要第三方账户收款，还需要增加10000元左右的花费。
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虽然贷款中介信誓旦旦，但银行后续是否会追查贷款用途？
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某股份制银行个贷经理表示，申请按揭贷款不会强制要求还清之前的信用贷，但是肯定会影响到贷款额度。
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“至于没还清的信用贷，需要信用贷批贷银行追查贷款用途。坦白说，客户申请贷款时工资流水、社保记录等材料齐全；批贷后，如果消费合同、发票、转账凭证齐全，很难追查实际用途?！鄙鲜鲆性惫け硎荆安还?，一旦查出资金违规挪用，我行会中止合同，要求限期还款，并将借贷人列入本行黑名单”。
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另有银行员工坦言，要完全监控贷后资金流向，难度很大，客户把资金取现了，再分次存进不同的银行卡，这条资金链基本就断了，更不用说还有专门帮客户转手资金的中介公司。
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