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中华建设网讯? ? （记者严寒冬）? ? 日前，广州市政府办公厅印发《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》，要求，历史建筑应当在符合其核心历史文化价值的前提下开展多功能使用。鼓励设立博物馆、纪念馆、社区图书馆、民俗文化体验馆等,鼓励用作非物质文化遗产?；ぁ⒘肽厦窦涔ひ沾?、中华老字号经营等,鼓励引入众创空间、商务办公、文化创意、科技孵化、特色餐饮、民宿客栈等。
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据了解，广州历史文化资源丰富，目前已经有26片历史文化街区、817处历史建筑，是全国开展历史建筑保护利用10个试点城市之一。

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为促进历史建筑合理利用，《实施办法》明确，国有历史建筑可以通过出让、出租等方式进行合理利用。采用出租方式的,按规定实行公开招租,租赁期限最长为20年。

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国有历史建筑从事非公益类的,租金标准以市住房城乡建设行政管理部门最新公布的房屋租金参考价(或有资质的社会评估机构出具的市场评估价)作为公开招租底价。非公益类中从事科技孵化、文化创意、非物质文化遗产?；?、中华老字号经营、岭南民间工艺传承、传统制造业展示以及市政府鼓励的其他业态,给予一年的免租金期,第二年开始租金减半收取。

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《实施办法》要求，市住房城乡建设行政管理部门应当完善“阳光租房”信息平台建设,增设历史建筑房源查询功能,主动发布国有历史建筑房源信息。非国有历史建筑?；ぴ鹑稳嘶蛉ㄊ羧丝梢栽诟闷教ㄎ蕹シ⒉甲饬扌畔ⅰＳΦ奔忧坷方ㄖ奚啥游榻ㄉ?鼓励行业协会遴选和推荐历史建筑修缮工程的检测鉴定、设计、施工单位和工匠。应当对检测鉴定、设计、施工单位的守信和失信行为,按照国家、省的要求和《广州市公共信用信息管理规定》,纳入市公共信用信息管理系统,依法给予守信激励和失信惩戒。

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《实施办法》强调，在城市更新和新区建设过程中,对历史建筑征而不拆的,规划和自然资源行政管理部门应当将经批准的历史建筑?；す婊范ǖ谋；し段А⒈；ひ蟆⒔故褂霉δ?、活化利用功能建议等内容纳入地块规划条件,并在出让合同中约定保留历史建筑的处置事项(含历史建筑的所有权归属)和保护责任。

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已储备未出让的地块,土地储备部门应当在地块出让前,对已储备用地范围内的历史建筑、传统风貌建筑、不可移动文化遗产?；は咚鞯嚷男斜；ぴ鹑?。

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作出拆迁许可或者房屋征收决定后,有新公布应当保留历史建筑、传统风貌建筑、不可移动文化遗产保护线索等情形的,市住房城乡建设行政管理部门应当调整拆迁许可或者房屋征收决定予以保留。

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已出让的地块,出让合同已有保留历史建筑等要求约定的,按照出让合同约定履行；出让合同没有约定的,出让方应当根据历史建筑?；す婊蟾嬷玫氐ノ换蛘呃方ㄖㄊ羧?待协商一致后,应根据经批准的历史建筑?；す婊┒┬?约定历史建筑的四至、面积、用途、所有权归属、?；ぴ鹑?、保护范围、?；ひ蟆⒔故褂霉δ芗盎罨霉δ芙ㄒ榈?。

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《实施办法》要求，历史文化街区或者历史建筑较为集中的区域内的建设工程,?；ぴ鹑稳擞Φ比〉霉婊跫蛘呦喙乇；だ霉婊蠛?依法整体申请建设工程规划许可或者乡村建设规划许可,零星的历史建筑修缮利用工程可依据?；す婊苯右婪ㄉ昵虢ㄉ韫こ坦婊砜苫蛘呦绱褰ㄉ韫婊砜伞?/div>