核心摘要：8月13日，全区物业管理及老旧小区改造工作现场会在巴彦淖尔市召开?；嵋槿孀芙嶙灾吻镆倒芾矸裰柿刻嵘昊疃袄暇尚∏脑旃ぷ?，研究部署下一步物业管理和老旧小区改造重点工作，要求各地准确把握老旧小区改造标准，在保基本的基础上，选择提升类和完善类项目进行综合改造。自治区住房和城乡建设厅党组书记、厅长冯
自治区住房和城乡建设厅党组书记、厅长冯任飞参加会议并讲话。市委副书记、秘书长、政法委书记李中增，市委常委、临河区委书记王肇晟参加观摩，副市长刘志勇参加观摩并出席会议。呼和浩特市、包头市、巴彦淖尔市、临河区、乌兰浩特市、锡林浩特市政府及相关部门负责人在会上作了交流发言。
目前，巴彦淖尔市有188家物业服务企业，实施物业管理住宅小区923个、3551万平米，物业管理覆盖率达到88%（其中，新建小区物业管理覆盖率达到100%，老旧小区物业管理覆盖率60%）；拥有区级物业管理示范项目15个、优秀小区45个，物业从业人员近1万人。
在加强物业管理工作方面，巴彦淖尔市主要从五点发力：
加强领导，完善机制。坚持属地管理、重心下移的原则，着力构建“条块结合、以块为主、多方联动”的工作体制；
聚焦问题，主攻难点。通过总结临河区“5长+N员”经验，在全市推行“街长制”管理模式，有效解决物业管理工作中的诸多难题；
强化监管，优胜劣汰。结合日常监管和专项考核，探索推行星级服务，引入市场竞争机制，规范物业企业依法经营、诚信经营。通过建立物业服务企业综合评价机制，实行物业企业履约保证金和清理退出机制，建立层层考核机制等措施，引导物业管理向市场化、专业化、规?；较蚍⒄?；
典型带动，示范引领。在物业管理工作中，注重发掘先进、树立榜样，典型引领；
综合治理，旧址“新”家。在老旧小区改造工程建设上，不搞“一刀切”，尊重群众意愿，精准实施改造，把房屋整修养护、环境综合整治、基本设施配套作为“必选项”，把平改坡、充电桩、加装电梯、养老设施等作为“加分项”，真正让老旧小区变身品质小区。在资金筹措上，按照“多渠引水，共同负?！钡脑?，整合建筑节能改造等各类资金，集中力量办大事；鼓励群众自愿参与、自主投入、自我受益。在建后管护上，探索建立“一次改造、长期保持”的机制，推行以物业管理为主，以准物业管理、居民自管等方式为辅的模式，避免了“前治后乱”。
会议强调，各地要抓住国家大力实施老旧小区改造的历史机遇，因地制宜、量力而行、分类施策，稳步推进老旧小区改造工作。要准确把握老旧小区改造标准，在“保基本”的基础上，选择“提升类”和“完善类”项目进行综合改造，坚持“共同缔造”理念，尊重群众意愿，积极调动社会力量，持续改善人民群众居住环境和生活质量，让人民群众有更多获得感幸福感。
期间，与会代表实地观摩了巴彦淖尔市部分物业管理和老旧小区改造项目，认为我市在老旧小区改造和物业管理工作中的好做法、好经验值得学习和借鉴。
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