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近日，连云港市住房局出台《连云港市物业服务企业信用评价管理办法（试行）》（下文简称《办法》），进一步规范物业服务行业市场秩序，明确按照信用分值将物业企业划分为五个等级，并建立信用红黑名单，被认定为信用黑名单的企业将不得参与任何物业项目招投标。
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《办法》规定，物业服务企业的信用基础分为90分，实行日常加减分制实时录入，根据信用总得分评定企业信用等级。其中，分值在140分（含）以上，信用等级为4A级；分值在120分（含）至140分区间，信用等级为3A级；分值在100分（含）至120分区间，信用等级为2A级；分值在85分（含）至100分区间，信用等级为A级；分值在85分以下及一票否决的，为严重失信的不合格物业服务企业，信用等级为B级。信用评价管理实行统一管理、分级实施、综合评价、动态更新的办法，确保信用信息的真实性、完整性和及时性，评价结果将向社会公布。
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根据该信用等级，连云港市将建立物业服务企业信用红黑名单，被评定为3A级（含）以上的企业，可认定为红名单企业。被评定为B级（不合格）的企业，给予6个月的整改期，经查验整改效果明显的，可恢复原评定等级；对于期满仍整改不到位的，可认定为黑名单企业并报送至市信用办实行联合惩戒。（来源：连云港市住房保障和房产管理局 赵建）
