?社保严缴使物业管理企业税前利润下降2%~9%。 社保缴费基数为员工成本八成左右 社保缴费基数为员工成本八成左右，缴费率为18%~25% 实际社保缴纳基数为财报员工成本科目的八成左右。员工成本中约八成为工资、奖金、补贴等应计入社?；氖杖?，另外两成为社保费及其它福利等、不应计入基数。 图：工资与薪酬占员工成本...
?在2017年广州市成交价1000万以上的住宅项目里，最小年龄买家仅为11岁，买家平均年龄为38岁。 根据合富大数据的统计，在2017年广州市成交价1000万以上的住宅项目里，最小年龄买家仅为11岁，买家平均年龄为38岁，其中尤以31-40岁的买家占比较多为33.5%。而在2018年上半年，最小年龄的买家也不过16岁，最大年龄买家为72岁。...
?管理与团队本是一体，企业都由不同人群组成，现代企业管理应更注重于团队建设。 2018中国房地产管理与团队卓越榜 管理与团队本是一体，企业都由不同人群组成，现代企业管理应更注重于团队建设。 2018中国房地产管理与团队卓越榜，旨在表彰那些在2017年度构建、培养、打造出一流团队，创造更多财富的优秀房地产公司。...
?2015年成为武汉首个销售超百亿的房企后，2016年的万科将这一纪录提升至150亿。2017年，万科再次把销售天花板再往上提了30亿元。 武汉区域综合实力10强 最火热的二线城市 2015年成为武汉首个销售超百亿的房企后，2016年的万科将这一纪录提升至150亿。2017年，万科再次把销售天花板再往上提了30亿元。 在过去的2017年...
2018中国房地产商业模式卓越大奖 阳光100中国控股有限公司 专注于中国二三线城市商务综合体及大型复合社区开发，以创新的街区综合体为主打产品，阳光100以此入选“2018中国房地产商业模式卓越大奖”。 阳光100创建于1999年，其前身则可延伸至由易小迪于1992年创办的广西万通企业。 经过将近30年的发展，目前已成为专注于...
?1-7月各阶梯的规模增速均有不同程度放缓，“期中考试”之后的短暂平静，应是旺季之前的调整和准备。 1、TOP3总规模同比上升超20%，房企竞争加剧中的规模断层 年中大战的硝烟还未散尽，新一轮战斗的鼓点已经响起。下半年首月，棚改政策收紧，融资难度加大，房地产市场集中度进一步提升，长尾分布已经形成。 从“观点...
?经历了规模上的一轮狂奔后，房地产企业更有意识要在项目把控、平衡负债和利润这些财务指标方面有所“修复”。 TOP50市场集中度减弱，房企内生性资金优势凸显 年初业绩会上房企们一致表现低调，表示不再设立2018全年目标，或者已经可以窥探出今年房企在规模问题上的一些细微心理变化。 刚过去的8月21日，碧桂园总裁莫...
?购物中心市场继续保持积极向上，对于购物中心运营商，既是机遇也是挑战。无论是内地本土企业，还是港派运营商，在购物中心的运营上都在探索如何给消费者带来更好的体验。 1、机遇与挑战并存? 国内零售消费稳定增长 2017年，全年全国居民人均可支配收入25974元，同比增长9.0%，扣除价格因素，实际增长7.3%。而在居民收...
?产业地产行业如今已初具规模，但隐忧依然存在。政府、开发商和入驻企业三个角色的合作与博弈，是园区成败的关键。而产业地产的未来在于资产证券化的发展与产城融合的趋势。 1、行业脉络 城镇化助推产业地产 城镇化是现代化的必由之路，能将更多的劳动力和资源集中起来，形成规模与协同效应，从而促进生产力更好更快的...
